借地権
借地をめぐるトラブルは、金額も大きいために訴訟問題になるケースもあります。訴訟になる前に、疑問に思ったら専門家に相談をしてください。事前に専門家に相談することによって、未然に防止することができます。 現在では、定期借地権など新しい制度もありますので、土地をお持ちの方は定期借地などもお考えください。
近隣トラブル
もめごとで、泥沼化するのはこの近隣トラブルです。感情の問題に発展するのが原因です。近隣トラブルが刑事事件沙汰になっている場面もテレビなどで見る機会も増えてきています。犬の扱いの件でトラブルになったり、ごみの問題・・・。トラブルの原因は多数あります。
予防策としては、ご近所付き合いをしっかりすることが一番かと思います。これは、なにか贈り物をするとかいうのではなく、出会ったら挨拶をするなど声をかけるなど基本的なことで大丈夫です。 トラブルにならないように、挨拶などはしっかりしましょう。
金銭トラブル
金の切れ目が縁の切れ目。とはよく言ったもので、基本的にお金の貸し借りはしないことです。貸し借りを生業としている場合はいいでしょうが、友人関係などではしないことをお勧めします。言った言わない。返した返していない。の水掛け論になることもしばしばです。 もし、貸す場合には、口約束だけではなくしっかりと契約書など証拠に残るものをできる限り残しましょう。
家賃不払い
家賃を不払いで何カ月か経過すると、信頼関係破壊の理論で、強制的に賃貸契約を打ち切られることがあります。なお、1か月程度では、賃貸契約が解除できないのが判例法理となっています。
大家さんの立場では、家賃を払っていない人がいたら、出ていってほしいというのが正直なところですが、上記のとおり、1か月だけでは追い出すことは難しいので、しっかりと督促をしましょう。
まちがっても、勝手に鍵を開けて、賃貸人の所有物を処分などしないでください。そのようなことをしてしますと、単に民事上の損害賠償だけではなく、刑事上の問題にも発展しかねません。そのようになったら、非常に不利な状況に陥ります。
法律問題に発展しそうなケースは迷わず司法書士など専門家に相談をしましょう。
その他
社会生活を営んでいく上で、法律はルールとなっていますので、守らなければなりません。しかし、すべての方が法律を熟知しているわけではありませんので、摩擦が必ず生まれます。
紛争に巻き込まれそうだなと思った時、もしくは、巻き込まれてしまった時は、すぐに司法書士など法律専門家に相談しましょう。解決方法を教えてくれるだけではなく、頼れる人がいるというだけで、精神的なストレスも和らげてくれます。
